המדריך לרכישת קרקע לבנייה לקבלנים ויזמים –
רכישת קרקע לבניית פרויקטים – בין אם למגורים, מסחר או שימושים מעורבים – היא אחד הצעדים המשמעותיים ביותר עבור יזמים וקבלנים. הבחירה הנכונה יכולה להניב תשואה יוצאת דופן, בעוד שצעד לא מחושב עלול לגרור עלויות מיותרות או עיכובים בפרויקט.
אנחנו ב- CrossBridge גוף מוביל בתיווך ויזמות נדל"ן, מתמחים באיתור קרקעות איכותיות לקבלנים ויזמים – עם יתרון ברור בשוק:
✅ מידע מוקדם
✅ ניתוח תכנוני ומשפטי מלא
✅ ותנאים בלעדיים שאנחנו יודעים לייצר מול בעלי קרקע, גופים מוסדיים ורשויות
שלב 1: איתור הקרקע הנכונה – המומחיות שלנו
בזכות קשרים חזקים וניסיון רחב, אנחנו מאתרים ללקוחותינו:
- קרקעות זמינות לבנייה מיידית או בטווח קצר
- קרקעות בתהליכי שינוי ייעוד / הפשרה
- נכסים עם פוטנציאל לייזום פרויקטים גדולים (תמ"א, פינוי-בינוי, תכניות נקודתיות)
במילים פשוטות – אנחנו יודעים לזהות את העסקאות לפני שהן מגיעות לשוק.
שלב 2: בדיקות תכנוניות וניתוח זכויות
לפני שמגיעים לשולחן החתימות, אנו מבצעים עבורכם:
- ניתוח תכניות בניין עיר (תב"ע)
- הערכת זכויות בנייה בפועל ועתידיות
- בדיקת מגבלות תכנוניות ורגולטוריות
- התאמה לתכניות התייעלות עירונית או מטרופולינית
המטרה: לוודא שכל עסקה שאתם שוקלים – אכן ברת ביצוע, רווחית ומציאותית.
שלב 3: היתכנות כלכלית והערכת רווחיות
- ניתוח כדאיות כלכלית לפי מתווה הבנייה הרצוי
- התאמה לתקציב, סוג הפרויקט והצפי לרווח יזמי
- מידע על מחירי שוק, דרישות השוק המקומי וצפי שיווק
- סקירת קבלנים/אדריכלים רלוונטיים במידת הצורך
הידע שאנחנו מביאים לשולחן מאפשר לכם לקבל החלטות מהירות ומבוססות.
שלב 4: ליווי משפטי וסגירת עסקה
אנחנו עובדים בשיתוף עם עורכי דין מובילים בתחום הנדל"ן:
- בדיקות בעלות, זכויות, שעבודים והערות אזהרה
- ניסוח הסכמים שמגנים עליכם לאורך כל הדרך
- תיאום עם רשויות, לשכות רישום, רמ"י וכיו"ב
שלב 5: תכנון והכנה לבנייה
לאחר הרכישה, נוכל לסייע גם בשלבים הבאים:
- הפניה למתכננים, יועצים ומהנדסים מתאימים
- ליווי תכנוני מול ועדות תכנון ובנייה
- בניית אסטרטגיית שיווק עתידית לפרויקט
למה קבלנים ויזמים עובדים עם CrossBridge?
גישה להזדמנויות נדירות – לפני השוק הפתוח
מיקוד בקרקעות שמתאימות לבנייה ריאלית
חיסכון בזמן ובמשאבים
מוניטין של אמינות, מקצועיות ותוצאות מוכחות
מחפשים קרקע לפרויקט הבא שלכם?
השאירו פרטים ותקבלו גישה לעסקאות שמיועדות אך ורק ליזמים וקבלנים רציניים CrossBridge -מחברים אתכם להזדמנויות הנדל"ן הנכונות.
